С проблемой жилья сталкивались многие, особенно молодые семьи, которые зачастую не в состояние его приобрести. В этой ситуации им помогают родственники или родители. И тут становится вопрос как лучше поступить: оформить завещание или дарственную.
Что такое завещание?
Это нотариально оформленное желание гражданина, где он распоряжается своей собственностью в случае смерти. После оформления завещание хранится у юриста, а после смерти завещателя вскрывается и оглашается его волеизъявление, а указанный наследник вступает в права на имущество.
Юридическую силу завещание набирает только после смерти завещающего. Завещатель при жизни может вносить изменения в свое волеизъявление.
Получение недвижимости по наследству, это целая процедура, которая в себя включает оформление пакета документов, открытие наследственного дела.
Существует закон, в котором речь идет об обязательных наследниках, находящихся на содержании завещателя. Это могут быть малолетние дети, инвалиды, пенсионеры и т.д.
Поэтому, что бы ни было написано в завещании, они получат часть наследства, которая им полагается по закону. Свидетельство на наследство получают через полгода, после открытия завещания. Платят нотариусу государственную пошлину, регистрируют в Государственных органах права собственности и только после этого человек станет законным владельцем имущества.
Что такое Договор дарения?
Дарственная – это бескорыстное дарение собственности другому лицу и неважно, родственник он или нет.
Договор составляется в произвольной письменной форме или нотариально. Для составления договора представляются соответствующие документы. Он подписывается обеими сторонами и регистрируется в МФЦ. Далее оплачивается пошлина и после всех этих манипуляций, одаряемый становится законным владельцем подаренного имущества.
Договор дарения можно отменить только через суд в случае определенных причин, подтвержденных документально. Например, одна из сторон была недееспособной, договор подписывался под давлением или применением угроз и т.д.
Данный договор подлежит налогообложению – это 13 процентов от стоимости подаренного имущества. Близкие родственники налог не платят.
Человек, который дарит имущество, должен помнить, что назад его вернуть невозможно.
Итог
Завещателю выгодно завещание тем, что до конца жизни он законный владелец имущества. Также он имеет право менять содержание завещания.
Одаряемому соответственно выгодно оформление дарственной, т.к. после подписания договора, он сразу становится собственником подаренной недвижимости.
