Когда требуется провести сделку с недвижимостью необходимо собрать определенный пакет документов. Одним из главных документов становится кадастровая выписка. В ней содержится вся необходимая информация по объекту недвижимости. Какая именно информация представлена этим документом и где его получают?
Зачем требуется кадастровая выписка?
Кадастровая выписка делается из государственного кадастра. Это документ, в котором находятся все необходимые сведения, представляющие объект недвижимости.
Выписка необходима в следующих случаях:
— если вы регистрируете право собственности;
— требуется провести сделку;
— для суда, если дело касается границ с участками;
— решили осуществить капитальное строительство;
— чтобы уточнить определенные сведения.
В зависимости от того, для какой цели понадобился документ, его запрашивают в развернутом виде или в сокращенном.
В зависимости от объекта выписка подразделяется:
— строение;
— квартиры;
— всего здания;
— объект строительного типа.
Принципы составления выписки одинаковые, только в описании между собой они отличаются. Кадастровая выписка имеет различные формы, при этом частично могут дублироваться данные.
В зависимости от того, какая необходима информация, представлены следующие разделы:
— основная информация, которая включает в себя кадастровый номер, адрес нахождения объекта, его площадь и кто является собственником, находится ли в собственности или в аренде земля (КВ1);
— чертеж выбранного объекта недвижимости, а также может потребоваться план, именно в этой части можно узнать, наложено ли какое-либо обременение (КВ2);
— сведения по отдельным частям (КВ4);
— границы недвижимости (КВ5);
— различные координаты (КВ6).
Любая из этих форм выдается в том случае, если информация имеется в базе данных государственного кадастра, а также может выдаваться кадастровый паспорт, в котором тоже несколько разделов. В паспорте информации намного меньше. Если объект не был на учете или его уже нет, то в выписке это обязательно будет указано, соответственно кадастровый паспорт уже не выдается.
Оформление
Для получения выписки гражданин должен обратиться в государственный кадастр в том месте, где расположен объект. На бланке установленного образца пишется заявление, выписка будет готова через 5 рабочих дней. Для предоставления ее потребуется только паспорт и оплата госпошлины. Есть возможность подавать заявление на сайте или почтой, соответственно и ответ вы получите таким же образом. Документ может получить не только собственник. Все данные находятся в открытом доступе и доступны для каждого человека.
Срок действия документа не ограничен, однако не забывайте о том, что информация может изменяться. Все работы проводятся кадастровыми инженерами, они имеют соответствующую специальность, эти сведения находятся в Госкадастре.
