Новости о последних законодательных актах и законопроектах, работе органов государственной власти и событиях политической и экономической жизни страны

Как проверить квартиру перед покупкой?

При покупке квартиры покупатель рискует остаться без денег и недвижимости. Нужно хорошо проверять документы до того, как вы передадите задаток и оформите договор.

Работать лучше со своим юристом, который будет защищать ваши интересы, и проверять документы. Когда вы приходите на сделку со специалистом с вами иначе будут разговаривать, как агенты недвижимости, так и сами хозяева квартиры.

Нередко встречаются ситуации, когда человек продает квартиру с проблемными документами и молчит об этом, когда сами риелторы имеют свои интересы и вводят покупателя в заблуждение.

Доказать что-то после того, как деньги от вас уходят к другому человеку сложно. Проверяйте всё, что можно по недвижимости до того, как оформите сделку.

Какие документы проверить при покупке квартиры?

Попросите у продавца следующий пакет документов:
1. Правоустанавливающую документацию. Сюда входит дарственная, договор купли-продажи, документы, что квартира перешла человеку в наследство. Эту документацию стоит проверить на факт фальсификации.
2. Возьмите выписку из государственного реестра. Для этого понадобится кадастровый номер квартиры, уплаченная пошлина, заявление на предоставление услуги и паспорт. В идеале стоит попросить владельца квартиры, чтобы он взял расширенную выписку. В ней указываются ограничения по недвижимости и подтверждение документов на собственность.
3. Проследите, чтобы недвижимость не числилась в судебных и правовых спорах. В ином случае через суд можно добиться аннулирования сделки.
4. Возьмите справку из БТИ об отсутствии перепланировки. Если она проводилась самовольно, то с недвижимостью будут существенные проблемы.
5. Проверьте подлинность паспорта гражданина, который продает квартиру. Это делается через ФНС РФ.
6. В случае, когда квартира продается через представителя владельца, необходимо проверить подлинность и правильность заполнения доверенности.
7. Опросите соседей на счет владельца квартиры. Если он окажется недееспособным, то сделку признают недействительной.
8. Убедитесь, что в квартире не прописаны третьи лица, которых вы потом не сможете выписать или они будут против продажи недвижимости.
9. Не покупайте квартиру, где есть доля несовершеннолетних детей, они являются владельцем недвижимости или прописаны там. Квартиры с обременением приводят к сложностям и потере денег.

Как без проблем купить квартиру?

Обращение к юристу – редкая практика в России. В основном к специалисту обращаются в случае судебных разбирательств, мошенничества и потерь. В тот же момент, если обратиться за консультацией заранее, этого можно избежать.

При покупке квартиры, юрист поможет проверить документы и выявить проблемный объект ещё до его покупки. Вы избегаете многих проблем и защищаете свои инвестиции.

Проверить квартиру

Понравилась статья? Посоветуйте её своим друзьям!

© 2016-2020 «LAWSWEB» — Новости законодательства Российской Федерации. Сайт разработан в веб-студии «СайтКраснодар.РФ».

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование материалов допускается только при наличии активной гиперссылки!
Настоящий ресурс может содержать материалы 16+.
Яндекс.Метрика