Многие граждане целенаправленно обращаются в агентства недвижимости и рассчитывают на добросовестность работников фирмы. На самом деле ситуация может обернуться в отрицательную сторону. Специалисты выделяют пять признаков мошеннических действий.
Сомнительным фактором может быть низкая комиссия
Тяжёлая экономическая конъюнктура уже повлияла на трудовую деятельность риэлторов в России, а их вознаграждение иногда уменьшается до полутора процентов. К примеру, семь лет назад риэлторы брали до четырёх процентов за проделанную ими работу. Выглядит достаточно подозрительно, если сотрудник агентства по недвижимости просит один процент или менее. На самом деле есть большая вероятность, что планируются мошеннические действия либо впоследствии комиссия риэлтора будет существенно больше.
Требование к клиенту предоставить оригиналы документов
На самом деле рынок недвижимости заполнен аферистами разного рода, работают там и опасные «чёрные риэлторы». Эти граждане обычно реализуют дома или квартиры клиентов через специальных подставных лиц. Подобные сделки часто реализуются через слишком доверчивых пенсионеров, которые не в состоянии различить мошенника от действующего риэлтора с репутацией. В таких случаях аферисты пользуются оригиналами документов и переоформляют недвижимость на своё имя. Перечисленные продавцами финансовые средства оставляют себе, а реальные владельцы недвижимости остаются без денег.
Недееспособность продавца недвижимости необходимо обязательно иметь в виду
Иногда риэлторы работают в сговоре с владельцами недвижимости, в этих случаях продавцами жилья обычно являются пенсионеры. Мошенники стараются продать недвижимость разным людям, спустя некоторое время пенсионер подаёт в суд заявление о своей недееспособности с целью отмены каждой сделки. В результате покупатели получают только долю денежных вложений.
Сбор информации о личной жизни клиента
Доброжелательное отношение риэлтора не считается серьёзной причиной для переживаний, но разговоры с агентом не должны распространяться на личные темы. Если риэлтор желает узнать много подробностей о личной жизни клиента, то человеку стоит насторожиться потому, что кто-то намеренно втирается ему в доверие. Дело в том, что аферисты являются хорошими психологами, а под их влияние могут попасть даже рассудительные граждане.
Продажа недвижимости по схожему адресу
В этом случае недобросовестный агент целенаправленно арендует схожую квартиру в одном доме с объектом продажи. Потенциальным клиентам риэлтор демонстрирует отремонтированную квартиру с целью повышения стоимости неухоженного объекта в два или три раза. В процессе заключения сделки покупатели подписывают другие документы и становятся собственниками разбитой квартиры где-то рядом.
