Долги за коммунальные услуги имеют многие граждане России. Коммунальные службы говорят, что нельзя выписаться с квартиры до того момента, пока задолженность не будет погашена. Это незаконно!
Гражданин имеет право на прописку и выбор места жительства. Оплата коммунальных услуг и прописка регулируется разными статьями законодательства и не может подчиняться одной структуре. Рассмотрим ситуацию детально.
Правда ли, что выписаться с квартиры с долгами нельзя?
Неправда! В законодательстве указывается три момента, когда можно выписаться с квартиры с долгами. Задолженность никуда не исчезает, её нужно будет погасить.
Вопросы с пропиской и долгами за коммуналку регулируют такие статьи:
1. № 27. В Конституции сказано, что человек имеет право выбирать себе любое место проживания. Здесь не указано ничего о задолженности по коммунальным услугам.
2. Постановление № 715 рассказывает о порядке выписки и прописки граждан. В нём ничего не сказано о том, что человек с долгом за коммуналку не может выписаться из своей квартиры.
3. Оплата коммуналки регулируется статьей № 153 ЖК РФ. В законодательстве не сказано, что человек не имеет права выписаться с квартиры, пока не погасит долги.
В случае, когда коммунальщики говорят обратное, это прямое нарушение их обязанностей. Не верьте персоналу на слово и закажите консультацию у юриста для выяснения всех деталей.
На каких основаниях можно выписаться с квартиры?
Даже при наличии задолженности по коммуналке человек может выписаться с квартиры в таких обстоятельствах:
• Заключён договор купли-продажи и квартира продана. Здесь нужно учитывать договоренности с покупателем об оплате ваших коммунальных услуг. Договорённость должна фиксироваться документально, чтобы в будущем у вас не было проблем;
• Разъезд и развод с супругом;
• Дом, где находится квартира, идёт под снос;
• Договор аренды квартиры закончился;
• Иные причины.
Какие бумаги нужно предоставить для выписки?
Процедура выписки из квартиры занимает немного времени. Задержка может возникнуть из-за путаницы с документами. Рекомендуется заранее подготовить всю документацию, которая может понадобиться для выписки.
В пакет документов входит:
• Заявление. Оно должно быть правильно заполненное, не содержать ошибок;
• Паспорт гражданина РФ;
• Документы на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи или дарственная на квартиру;
• Документы от владельца квартиры, если вы были прописаны в чужом помещении;
• Документы по запросу.
Вы собираете все документы для выписки, правильно их заполняйте и аргументируйте свою позицию. Коммунальные службы не могут вам отказать в выписке из квартиры даже в том случае, когда есть задолженность по коммуналке. Долги сохраняются за человеком, а не квартирой.
Когда ситуация выходит из-под контроля и коммунальная служба отказывается выписывать из квартиры, обратитесь к юристу для составления судебного иска и защиты своих интересов.
