Существует несколько видов договоров аренды — договор аренды, найма и безвозмездного пользования. Главная особенность последнего — безвозмездность, т.е. бесплатность. Собственник (арендодатель) не получает прибыль, и, следовательно, не платит налог.
Суть договора в том, что арендодатель предоставляет свое жилое помещение в пользование ссудополучателю на безвозмездной основе на срок, оговоренный в договоре, а ссудополучатель, в свою очередь, обязуется по окончанию действия договора вернуть помещение в том же состоянии, в котором он его получил.
Когда он может заключаться?
Такой договор может заключаться между родственниками или хорошими друзьями, если требуется документальное подтверждение пользования помещением или прописки. В этом случае исключается обвинение собственника в незаконной сдаче жилья в аренду.
В договоре могут быть предусмотрены расходы для жильца — например, оплата коммуналки или поддержание жилья в надлежащем состоянии, улучшение жилищных условий за счет квартиранта.
Особенности договора безвозмездного пользования:
— Отсутствие платы за пользование помещением или проживание;
— Он может быть заключен на неограниченный срок действия;
— При расторжении договора одной из сторон, она обязана предупредить вторую сторону о своих намерениях за месяц;
— Расходы по ремонту помещения оплачиваются согласно предварительным договоренностям;
— Нотариальное заверение такого договора необязательно, его не нужно регистрировать, а образцы можно скачать в интернете.
При необходимости внесения дополнительных условий все же лучше обратиться к юристу.
