Что делать, если хочется иметь своё жильё, а доходы не позволяют купить полноценную квартиру? Ведь цены на квартиры по сравнению с российскими зарплатами непомерно высокие. Можно снимать жильё или взять ипотеку. Но первый вариант грозит неудобствами и ограничениями, установленными хозяевами, частными переездами. Второй — кредитными обязательствами на долгие годы и постоянным психологическим напряжением. Выходом станет покупка доли в квартире. Безусловно, такой вариант гораздо выгоднее, ведь цена комнаты намного ниже.
На что обратить внимание
Прежде всего, нужно познакомиться с соседями. Не обязательно подружиться. Но понять, сможете ли вы жить с этими людьми на одной площади. Достаточно ли они дружелюбны, есть ли у них вредные привычки, с которыми нельзя мириться. Ведь с соседями придётся делить места общего пользования.
Как и при любой переезде, желательно присмотреться к району и его инфраструктуре, состоянию дома, наличию коммунальных услуг, состоянию счётчиков. Неплохо пообщаться с жителями подъезда. Они сообщат то, о чём умолчат риэлтеры.
Важна и чистота помещения. Мало кому могут понравиться тараканы на кухне, сломанная сантехника и обшарпанные обои в коридоре. Находиться в таком месте будет испытанием. Рассчитывайте на свои силы. Сможете ли вы привести всё это в порядок? Хватит ли денег, чтобы сделать основательный ремонт, если потребуется?
Несмотря на приемлемую стоимость, это всё-таки серьёзная покупка. Необходимо заранее проверить безопасность сделки (возможно обратиться к специалистам). Недвижимость может оказаться в залоге, там могут быть прописаны дети. Хотя риски при покупке доли значительно ниже.
Преимущества покупки
Но кроме опасностей, в покупке части многокомнатной квартиры можно увидеть и существенные плюсы. Это:
— экономия денег;
— невысокий риск нарваться на мошенников;
— постоянная прописка в нужном районе;
— если повезёт, приятное общение с соседями (важно для одиноких).
Эти преимущества стоят того, чтобы серьёзно рассмотреть такое решение жилищной проблемы.
Кому это подходит
Покупка доли в квартире подойдёт одинокому человеку или молодой семье без детей. Этот бюджетный вариант незаменим для тех, кому нужно срочно расселиться (например, при разводе), а денег на отдельную квартиру не хватает. Или когда пора отселять совершеннолетнего ребёнка, чтобы он начал самостоятельную жизнь. Всегда лучше иметь свой отдельный угол (пусть небольшой) и не зависеть от родственников, банков или арендодателей.
